Тосю Калугину, выросшую в детдоме, накрыла чёрная полоса: жених исчез, жильё потеряла, работу тоже. Пришлось устроиться дворником в ЖК «Мечта». Девушка не просто метёт двор — она меняет жизни соседей: помогает бизнес-леди найти общий язык с дочкой-бунтаркой, подталкивает опустившего руки художника снова взять кисть, заботится о старой актрисе Вере Павловне.
Казалось, судьба улыбается — появился галантный ухажёр. Но сказка обернулась кошмаром: «принц» оказался аферистом, а Тося — в тюрьме. Однако настоящие чудеса случаются не в сказках, а в жизни. Её ждёт человек, который не предаст.